Leírás

SZIGETSZENTMIKLÓS nyaraló-sor részén eladó egyszintes téglaépítésű
ház 2 hálószobával és NAPELEMMEL!
�� 60 (netto) nm²-es LAKÓTÉR + 12 nm²-es TERASZ
�� 312 nm²-es TELEK
�� FEDETT KOCSIBEÁLLÓ KAPUN BELÜL (1 autó részére)
A lakás helyiségei:
��️ KONYHA / ÉTKEZŐ + NAPPALI
�� FÜRDŐSZOBA
�� 2 HÁLÓSZOBA
�� KAMRA
�� KÖZLEKEDŐ / ELŐSZOBA
☀️TERASZ
Főbb jellemzők:
✔️ A ház 2011-ben épült, 30-as téglából, 8 cm-es külső szigeteléssel
✔️ Fűtéséről ÚJ kondenzációs gázkazán gondoskodik (2025-ben vásárolva),ami
padlófűtést üzemeltet az egész házban (egyedüli kivétel a kamra helyiség), valamint a
nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő/fűtő klíma is gondoskodik a hát fűtéséről, hűtéséről,
amennyiben ezt szeretnék használni
✔️ Cserép tető fedés, fafödém 20 cm-es szigeteléssel
✔️ Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
✔️ Hibátlan tetőszerkezet, fa födém, födémszigetelt
✔️ Az ingatlan per-, illetve tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik
✔️ A napelem 2,5 kW teljesítményű, jelenleg 2 fázis van az ingatlanban, 3. fázis igénylését
követően a napelem is bővíthető
✔️ A terasz nyugodt és csendes pihenést biztosít, innen is megközelíthető a kert,illetve ide
érkezünk meg a kapun belépve és a kocsibeállót elhagyva
✔️ Az ingatlan körbejárható, utcafronton lemez kerítéssel, elektromos kapuval
✔️ A szobákban laminált parketta van, a többi helyiségben pedig hidegburkolat lett letéve
✔️ a2 szoba egymás mellett helyezkedik el, az előszobában valamint a közlekedőben is
nagy beépített szekrény kínálja a pakolási lehetőséget, mindezt helytakarékosan

✔️ A nappali / konyhából nyílik a terasz, tágas helyünk van étkező rész kialakítására is,
ahol üvegfal is gondoskodik a megfelelő és hangulatos fényviszonyokról
✔️ Mindenhol műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval (egyedül a terasz ajtón
nincsen szúnyogháló)
✔️ A locsoláshoz fúrt kút áll rendelkezésre
✔️ A telek, a helyi adottságokhoz mérten szinteltolásos, a ház mögötti rész egy beton
támfallal zárt magasabb részen helyezkedik el, végig termőfölddel feltöltve, és egy 12 nm²-
es lemez tárolós is itt kap helyet
✔️ A ház minden közművel rendelkezik